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三亚不是一线城市,为什么房价堪比一线?

时间:2021-09-21 15:30:31 阅读:

不考虑新房,从二手房市场均价来看,三亚确实达到了一线城市门槛!

三亚不是一线城市,为什么房价堪比一线?

从今年6月份来看看,三亚二手房均价超过了广州。

1:北京 59894元/平米,1.8% ↑

2:深圳 52880元/平米,1.7% ↑

3:上海 51336元/平米,0.3%↑

4:厦门 44039元/平米,0.2%↓

5:三亚 33680元/平米,0.2%↑

6:广州 31442元/平米,2.1%↑

第7-20名城市分别是:南京、福州、杭州、天津、珠海、青岛、宁波、武汉、济南、苏州、石家庄、海口、成都、郑州。

这些城市构成了我国房价20强。

从整体来分析20强城市里面,有深圳、上海、厦门、三亚、广州、福州、杭州、天津、珠海、青岛、宁波、海口12个城市属于滨海城市(杭州属于泛沿海城市)。

南京、武汉、济南、成都、郑州、石家庄属于强省省会城市。

其余北京是首都、苏州是中国经济最强地级市。

这些城市构成了我国房价20强。

说明什么,房价高的城市,有以下几种属性:

1:政治中心(直辖市)(北京、天津)

2:经济发达(上海、苏州)

3:沿海、旅游业发达(厦门、三亚,国内一线旅游城市)

4:经济强省的省会,集中了该省的优质资源(南京、杭州、武汉)

三亚之所以房价高,最核心点在于三亚是国内资源稀缺的旅游城市。既三亚有我国最好的滨海资源。海南国际旅游岛的规划出台,让三亚房价像过山车一样上涨,但是房价上涨过快,不是一件好事,所以,三亚开始限购,目前涨速放慢,但是房价基数还是太高,显然不合理。

那么,三亚的房子值不值得投资呢?不值得!三亚是一个旅游城市,房价的泡沫过大(意味着风险过大),旅游城市的房子,上涨空间比不上经济发达的沿海城市,以及中西部强省的省会,还有环一线城市(特别是环深城市)。

我的个人房产投资爱好是,投资中西部六大潜力城市:成都、武汉、重庆、郑州、西安、长沙,

以及经济属性强的沿海发达城市:青岛、宁波、烟台、连云港、温州。和环深城市:东莞、惠州、中山。

如果喜欢靠海的房子,不一定要买三亚,惠州是一个不错的选择。均价不到1万,而且离深圳近。

本数据来源于地图,最终结果以地图最新数据为准。

驾车路线:全程约2017.3公里

起点:海棠湾

1.三亚市内驾车方案

1) 从起点向正西方向出发,行驶90米,左转进入林旺路

2) 沿林旺路行驶220米,右转

3) 行驶500米,稍向右转

4) 行驶220米,右前方转弯进入湾坡路

5) 沿湾坡路行驶1.2公里,直行进入海岸大道

2.沿海岸大道行驶770米,直行进入海南环线高速

3.沿海南环线高速行驶229.5公里,朝机场/龙昆南路方向,稍向右转进入龙桥互通

4.沿龙桥互通行驶3.6公里,直行进入海口绕城高速

5.沿海口绕城高速行驶4.7公里,朝丘海大道/屯昌方向,稍向右转进入丘海立交桥

6.沿丘海立交桥行驶1.5公里,直行进入中线高速

7.沿中线高速行驶40米,直行进入中线高速

8.沿中线高速行驶50米,直行进入丘海大道

9.沿丘海大道行驶3.1公里,右转进入椰海大道

10.沿椰海大道行驶620米,调头进入椰海大道

11.沿椰海大道行驶700米,右转进入丘海大道

12.沿丘海大道行驶5.0公里,左转进入滨海大道

13.沿滨海大道行驶1.1公里,右转进入港源路

14.沿港源路行驶480米,右转

15.行驶28.6公里,直行进入锡海线

16.沿锡海线行驶1.8公里,左转进入徐海大道

17.沿徐海大道行驶50米,直行进入徐海大道

18.沿徐海大道行驶220米,在第1个出口,右前方转弯进入锡海线

19.沿锡海线行驶5.9公里,左前方转弯进入徐海路

20.沿徐海路行驶1.9公里,右前方转弯进入红旗二路

21.沿红旗二路行驶910米,直行进入红旗一路

22.沿红旗一路行驶1.6公里,右前方转弯进入锡海线

23.沿锡海线行驶5.7公里,稍向右转上匝道

24.沿匝道行驶690米,直行进入沈海高速

25.沿沈海高速行驶445.9公里,朝江门/共和/中山/深圳方向,稍向右转进入深岑高速

26.沿深岑高速行驶690米,直行进入深岑高速

27.沿深岑高速行驶16.0公里,直行进入珠三角环线高速

28.沿珠三角环线高速行驶31.4公里,稍向右转进入深岑高速

29.沿深岑高速行驶10.8公里,直行进入新隆立交桥

30.沿新隆立交桥行驶1.4公里,直行进入广澳高速

31.沿广澳高速行驶23.5公里,稍向右转上匝道

32.沿匝道行驶1.1公里,直行进入莞佛高速

33.沿莞佛高速行驶21.7公里,朝长安/深圳/常平/虎门方向,稍向右转进入太平互通立交

34.沿太平互通立交行驶2.5公里,直行进入京港澳高速

35.沿京港澳高速行驶2.7公里,朝常平/惠州/大岭山/大朗方向,稍向右转进入五点梅立交

36.沿五点梅立交行驶1.4公里,直行进入莞佛高速

37.沿莞佛高速行驶22.9公里,稍向右转进入潮莞高速

38.沿潮莞高速行驶80.5公里,稍向右转进入甬莞高速

39.沿甬莞高速行驶246.3公里,稍向左转进入潮漳高速

40.沿潮漳高速行驶57.2公里,直行进入甬莞高速

41.沿甬莞高速行驶13.0公里,直行进入福诏高速

42.沿福诏高速行驶101.6公里,朝漳州(西)/龙海/漳浦/汕头方向,稍向右转进入天宝枢纽

43.沿天宝枢纽行驶910米,直行进入厦蓉高速

44.沿厦蓉高速行驶24.5公里,朝厦门/泉州/福州方向,稍向右转进入漳州枢纽

45.沿漳州枢纽行驶900米,直行进入沈海高速

46.沿沈海高速行驶236.5公里,朝南平/三明/南昌/福州市区方向,稍向右转上匝道

47.沿匝道行驶2.8公里,直行进入福州南连接线高速

48.沿福州南连接线高速行驶16.9公里,稍向左转进入螺洲大桥

49.沿螺洲大桥行驶1.4公里,稍向右转上匝道

50.沿匝道行驶330米,直行进入三环快速

51.沿三环快速行驶5.2公里,稍向右转进入魁歧互通

52.沿魁歧互通行驶550米,直行进入机场高速

53.沿机场高速行驶9.4公里,稍向右转进入马尾枢纽

54.沿马尾枢纽行驶860米,直行进入沈海高速

55.沿沈海高速行驶92.5公里,朝福鼎/G15/温州/宁德北方向,稍向右转进入沈海高速

56.沿沈海高速行驶840米,直行进入沈海高速

57.沿沈海高速行驶208.3公里,稍向右转进入南白象枢纽

58.沿南白象枢纽行驶2.0公里,直行进入温丽高速

59.沿温丽高速行驶21.9公里,稍向右转进入仰义枢纽

60.沿仰义枢纽行驶1.3公里,直行进入温州绕城高速

61.温州市内驾车方案

1) 沿温州绕城高速行驶2.9公里,直行进入温州绕城高速

2) 沿温州绕城高速行驶10米,直行进入盛业路

3) 沿盛业路行驶180米,左转进入渔藤路

4) 沿渔藤路行驶4.8公里,右转进入昌源路

5) 沿昌源路行驶900米,直行进入昌源路

6) 沿昌源路行驶100米,在第2个出口,直行进入昌源路

7) 沿昌源路行驶190米,左转进入南街

8) 沿南街行驶110米,到达终点

终点:藤桥镇